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不久前，王女士收到管家发送的消息，称小区将组织开办暑期托管，业主可以自主报名。虽然，最终小区的暑期托管因报名人数不足未能举办，但其后，小区的付费游泳班开办起来，随时可报名参与。王女士的一个明显的感受是，到了暑假，各个物业针对小业主的活动多了起来。
万象服务2024年“全民健康 乐活一夏”
一位物业工作人员表示：“把暑期作为物业服务的重点，一方面是小业主放假在家能有更多参与感；另一方面，通过这些活动也能增加业主对物业服务的感知度。”
“卷出花”的暑期活动：
有的开办水上派对，有的组织外出夏令营
今年夏天，成都多个小区的物业都忙开了：有的小区化身游乐园，开办泡泡浴、水上派对；有的物业在夏天给业主们派送冷饮；有的物业把教官、游泳教练、培训老师请进了家里；还有的物业，组织业主走出成都，参加夏令营……
整体来看，这些物业动作主要分为三类：
一类是物业推出的日常活动。
比如，德商产投服务就把军训教官请进小区，还在小区内举行泡泡浴、水上派对，甚至有一些项目还推出了免费接娃、陪写作业的服务；嘉诚新悦则打造了嘉园小学堂，给小业主们带来包括暑期安全培训、泳池安全培训、心理健康教育等活动；招商今年则面向5-12岁业主，开启星光合唱团，邀请声乐大咖开展课程，并将于9月开办艺术节，邀请小业主登台表演。
德商产投服务举行的夏令营开营仪式
一类是固定的品牌动作。
比如，龙湖集团每年都针对小业主举办小龙人计划，而今年的小龙人计划，龙湖牵手国内AI教学机构叫叫，为孩子们带来了暑期活动。首场海选活动落地北城天街，以疯狂科学秀、AI课程体验、夏日泡泡秀等活动。除此之外，8月15日，龙湖还将在海选中胜出的家庭，参与三天两晚的西昌公益夏令营活动。
“小龙人计划”活动现场
而绿城的小海豚计划也在每年夏天启动，在凤起朝鸣和诚园两个小区，为业主带来免费的游泳课，据了解，绿城的小海豚计划已经持续17年，在全国70余座城市、300多个小区，累计陪伴超过21万名小业主。
万象服务则打造“全民健康 乐活一夏”夏季社群IP，面向全龄段业主。
绿城物业小海豚计划落地成都
还有一类则是物业推出的增值服务。
比如前文提到的王女士居住的项目，华发物业推出的暑期托管服务则是需要业主额外付费的增值服务，除此之外，还有一些小区在暑期带来游泳课程等兴趣班。
双向调整、按量收费，物业的考验还在升级
众所周知，好的物业服务，是小区的“软实力”，有口皆碑的物业品牌，也是业主们选择购买房的重要考量。
而作为服务方，物业公司为业主的生活日常提供服务，但基础服务往往很难出圈，因此，利用暑期等节点，通过提供各类活动为业主们带来更易感知的服务，成为各大物业公司卷的新赛道。
嘉诚新悦举办的“泡泡大作战”
2024年10月1日起实施的新版《成都市物业管理条例》中，新增了物业收费的双向调整制度，条例规定，在遵循质价相符的原则下，业主、物业服务人均有权提出调整收费。这对物业来说，唯有不断提升自身服务水平，甚至展开分级服务，年费和付费等差异化服务，才能不断稳住业主的人心。
有头部地产企业物业服务公司负责人表示，对于物业服务而言，最重要的是做到“质价相符”，物业服务的核心就是业主觉得物业费与得到的服务相符，暑期的配套活动只是物业服务的一小部分。
该名负责人认为，“目前整体物业收费价格较前几年有一定提升，这种价格的增加，如何在服务中体现，变成了物业公司思考的问题。因此，物业公司要想从激烈的市场竞争中脱颖而出，就需要在暑假等热门节点做出更多努力。”
在你看来，各类暑期活动是否是物业的加分项，你家小区今年暑假推出了什么物业活动？欢迎在留言区分享。
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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